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《《亚洲成A人片在线观看无码3D》-三极电影大全-润三彩影视》

类型：恐怖科幻冒险地区：香港年份：2017

更新：2024-11-21 17:15:42

简介：《《亚洲成A人片在线观看无码3D》-三极电影大全-润三彩影视》金泰浩 □(🍰)

<□ st□le=□□□x□-□l□□n: justify; fo□t-family: □(🍼)软雅(yǎ )黑; fo□t-size: 16px□ line-hei□ht: 2;">□　现将《湛江市□(□h□n□ )收□□h□(🤤)□ )农村集体土□(□)(dì )留(🐨)□地(dì )安置(🦍)管理实施(🔮)□□🏨□则□(🗻)2023年(ni□n )修(xi□□)□(💃)）》印发□(gěi )你□nǐ )们，请认真贯彻□行。执(🤘)行过程□(zhō(🌾)n□ )遇到的问(□)(w□(🥘)n )题，请径□(xià(😭)n□ )市(shì )自(zì )然资(□)源(yuán )□(jú )反映。

　　2□24年1月27日□/p□

<□tr□ng>湛江市征(🛤)收□🤴)□村□⛽)集体土地留用□安置(🌧□管(□)理(👋□实施(□)(shī )细则(〽)（2023年修订）□□□>

　　为(wéi □□一步加强□规范征收农村集体土地留用地(♌□管理，完(wán□)□(shà□□)我市留(🎤□用地(🧤)安□政(zhèng )策(🔛)，切□维护被征(zhēng )收土地农(🍣)民的合□权益□根据《□(□)华□huá )人(rén )民共和(🏡)国土地管□(l□ )法》、《广(guǎng )东省□🥨□□shěng□)□(⏱)民(🎞)政府□□)办公厅(🖌)□于加强(q□áng□)征□zh□n□ )收农□👝)村□(□)体土(tǔ )地留□地安置管理(l□ )工□(zuò )的□见》（粤府(🙋)办(🎥)〔201□□30号(🏊□(□ào )□(□)等规定，现结合(h□□🤡) )省(sh□ng )自然资(🤽)□厅《关于推(tu□□)进(□)征收农村集体土地(🐧)留用地高效(😍)开发利用的通(👵)(tōn□ )知》□粤自然资(zī )规(□uī □字〔20□□〕4号□□(hé )我市(🐠)□际，提出以下实施□则：

　(🚡)　（一）留(🚢)□地□(□)义□本实施细则所称的征收□村□体(tǐ )土地(⛵)留用地□是指国家征收(shō□ □□村集(□□体土(🕳□地后，按(➿)实□(🕴)征□□地(dì )面积（不□□收□(hòu □安排作(zuò )为该被征(zhēng□)地(dì(💺)□)农□(□□集体经(😗)济组(□)织留用□yòng□)地□□)的面(m□àn )□□下(x□□ )同）(💟)的一□比例作□□🕤)征地安(🍅)置，另(lìng )行安(🚐)排给□(bèi□)□□农村集体经济组□□)织用于(🏪)□□生□的(de )建设用(yòn□□)地(👽)(d□ □。

□p□style="text-align:□justify; font□family: 微软雅(🎎)黑(🍙□; fo□t-size□ 16□x□ line-he□ght□ □;□□　(🗾)　1.实物□用□yò□g )地。征□zh□ng□)收农村集(jí )体土地□□《中□(□)(huá )□民共□□📷)国土地管理□lǐ□)法(➕□》第(dì(⚓) □四□五□第一(👨)(yī )款(kuǎ□ )第五项规□□uī )定的土(🛺)地征收成□(p□àn )开□范围内□n□(⛰)i□)的居□jū )住、商(sh□ng )业服务(🍰)业、工□、仓(□āng )储等经营性(xìng )用地及与经(jīng )营性(xì□g □用地一并出□的配套公□管理与□yǔ(🌯)□)公□服(fú□)务(📗)、(🏵)□通运(yù□🐧)n□)输、公用设施、(🛥)绿地与开敞空间用(yòng□)地，可采取实物(wù )留用地安(ān )置(zhì□)。□p styl□="t□x□-alig□:□justify; fon□-family:□微软雅(yǎ )黑;□font□si□e: 16px;□line□he□ght: 2;□>　　2.折算货币(bì )补(🚞)偿。符合如(□)下情形之一的，留(🕑)用(□)□(👶)采取折(shé )算货□补(bǔ )偿方(□□ng )式安(🎥)置：

□　（1）征□农村集体土地属□(□□ )实施《中□□(🛸□民共和国土(tǔ(🥞) )地管(guǎn )□(📥)法》第四十(🌅)五条(💼)(tiáo )第一(□)款(ku□n )第一至四项的公(⌛)共(😝)利益用地情形，以(🕤)□□五项土地征收成□开发(🕌)范围(🚉)内(🔢)(nèi□)不与经(🧕)□性用地一并(👾)(□ìng )出让的(📦)公共(🎞)□理与公共(□òng )服务、交通□tōng )□□□公用设(□hè )施(👗)□绿地(💏)(□ì □与开敞空(🍎)间用(yòng )□(dì )产生的(📫)□用地；<□p>

　　□👁)（□）被征地农(🌷)村□□)集体□□□织(📪)因(yīn )实(shí(💌)□)□留□选(□u□n□)址□□hǐ□)或用途□(💖)原因(🐓□与(🌋)所在□□府经充分协商(shā(□□ng )无法达成□□意(💆)见(□ià□🚇)n )的。

　　（□🗨□1）当(d□□g □地政(zhèng )府提(□□(t□ )供□(□□具(jù )有所□(□)□(quá(🦐)n )的物(😓□业(yè□)；<□p>

　　（□）□征收土地范围内建(j□àn )设的物业；

　　（3）留□(□□ng )地集中安(□n )置区□配建的(🔄)物业；

□□□4）□被(□)征(👜)地(□□ )□(nóng )村集体□济□(zǔ )□同意(🐞)，由(🏥)(y□□ )政府依法公(🥘)开□让□ràng )留□□国有使用□□)□，由土(tǔ )地(□)受让企(□)□配建的物业；

　　（□）政府供应其他土地(□□ )□建□🎵)的物(wù )业；<□p>

　　□6□□府□fǔ )筹集的其(👧□(qí )他物业。□/p>□　（□）不(bú )安置留用(yòng )□的(🗄□情(qí(💦)ng )形□符□□□□下列(📥)□形之一的，不安(🐝)□□n )排实物留(liú )用地□不折(□hé )算货币补□，也(✔)不置换物(🤺)业：<□p>

　　1.征收土地用于(□)(yú )农村□□)基础(🛹)(c□ǔ )设(🚮)施□农□公益□yì(🏟) )事业□拆迁安□ān )置、旧(Ⓜ)村□改造(🍴)等建设，经(□īng )农村□📱)(cū□ )□(□□□(🗺)经济组织(zhī )按(□n□)有(yǒu )关(□)规定□决的(□e )□

□　2.20□9年6月19日《广东省□收(shōu )□(□□ng )村□□□)(jí(□□ )体土地□用地管□办□□试行）》（粤(yuè )府(fǔ(💝) )办〔(🍰)□009〕41号(hào )）实(📂)施前的征收(sh□u )土地项目(□)(市、县(xiàn □（(👼)市□人民□□（管委会）已(□□承诺□约定(dì(👷)n□ )安(ān )置留用□的(de □□外(🐌)(wà□ ))□<□ sty□e="text-align: ju□tif□; fo□□-famil□: 微□(⏺)雅(🏙)黑; font-si□e: 16px□ line□he□ght: 2□"□　　3.□(bèi )□地农村集体经济组织申请将集□性(🗺)质留□📷)(liú□)用地征收(shōu )为国有土□的□

□　(📸□1.用(yò(🍿)ng )地(□ì □报批项目(mù )主用(yòng□)途为商业服□□□)业、□矿、仓储等□营(□í(♌)ng )性□地，留用地用途相□□置为商业(💢)服□业(yè□□□工□g□ng )矿□✖)□仓(💮□(cāng )储或(huò )公共(⛷)□gòng )管□与公□服务用途，安(⏲)置比例为(🥨)12%；　　2.用(🚑)地□□b□□ □批(🕌)(pī(🚂) □项目(□ù □□(⛓)(□□ǔ )用(🤒)途为居住(zhù )用地的，留用地安置用途(🤑)为商□□□h□(🤜)□ )合(h□ )用地(dì )（居住用(y□□g )地建筑面积比例不(bú )超过(□□ò )60%）(😂)的(🐻□□安(🖲)置比例□1□□；留(liú□)用地(🌲□安□□□为□wéi )商(shāng )业服务业(🔠)、工矿、仓□或公共(g□(□)ng )管理与□(😺)共服务用□的(🧖)(□e )□安(ān )置比□□12%；□p□style="t□x□-align:□j□s□i□y;□font-fami□y: 微软(ruǎn □雅黑; fon□-siz□:□16p□; line-h□ight□ 2;">　　3□□算货币方□补偿(🤪)□(de )，按(□n )□5%比例核(h□ )算留用地(🛬)。　□（五）留用地(□ì □□□。留用地选(👏)址应当(□□(dāng□)符合国(🕍)土空(□ō□🏿)□g□)间□划(□uá )□各县（市、区）政府（管委会）□按照“统一规(👾)划，集中安置□□hì )”原则□对(🦅)留用□🐂)地实□s□í )行□中安置(zhì )。各类开发区（产业园区(□ū□)）□及征收农村集体土□(🚸)(dì )的，留用(yò(🏹)ng )地(□)原则上在(zà(🔪)i )其(□)规□范围□wé(🀄)i )内集中选址。确实无法(😭)(fǎ(🧗)□)□中安□的，由□□óu )县（(♐)市、区）政府（(🐏)管□会）与被征(🕘)地村(🏷)集体经济(□)(jì )组(🌅□织协商，可(kě )在被征□□集体(🤴)经□jī(□)□g )济□织所有的□地范围(➰)内选址(🌔)。

□p styl□="text-alig□:□just□fy□ □ont-fa□ily□ 微软(□)(ru□n□)雅(□)黑; □ont-□ize: 16p□; line-height□□2;">　□（六□留用地□有(😕)权性质(👊)。留用地□□□ □在城镇□发边界□🕣)范围外的(🍅)，原(yuá□🥀□n )则上保留集体(🎹)土地所有权性质；留用(👼)地在城镇□(kāi )发边界范围□(💕)的□以及涉及(jí )使用其他农村集(🐆)体经济组织集□(💥)土(tǔ□)地安(🛤)置(🐛)的(🀄)(de □，依□□收为国有土□。□/p□

□　（(🕡□七(□ī )）留用□安置□□)净(🛃)□□(dì )比例□□(🏮□物留□(🏪)地面(🌄)积□城乡建□(🍷)用(□òng )地面积，包含(□□道路、绿(🌃)化等公共配套□地(dì )面积，公共配套用地□□例□(yuá(□)n □则不□🍺)□bú□💫)□)超过15%安(📛)排，□(🕹□部分公共配套(t□o□)用地的(🌭)50%纳□□rù )规划指标计算容(róng )积率(lǜ□□；根据(😐□□土□(🔚)间详□□划要求公(gō(📭)ng )共配(🚑)□(🗞)(tào □用地确实超出(chū )15%比例的□超出□5%比例(⏫)的□分公共配套(□à(🍲)o )用地可全部□□用地(□)□□指标□🦃)计(🌊)算□□uàn□)容积率或(🖼)按留(🥡)用地折算货□(bì )补偿解决□

□　（八）留□地(d□ )审(shěn )批(📞)权限(x□à□ )。市辖区（湛(zhàn□)□经□(kāi )□东(□)海岛（含硇洲岛）□🗄)除(chú )外）的留用地□由□yó□Ⓜ)u □□区□□ū )政府(💖)(f□(🏆) )（管委会）根(gē□ )据市政府(□)同(tóng )意安置留用(❤)地批文或安(ā□ )置留用地承诺(nuò□□、留用地(📨)安置方案或协议(yì )□(🚳)，与□征地(🚙)村集体经□组(🛷)□zǔ □织(zhī )协商拟定留用地(□)具(□ù )体位置(□)、□置比例、面(miàn□)□(💳)、用途等内(🧜□容(r□ng□)，报□政(z□èng )□审核同(📻□意□yì )后(➿)(hò(🗒)u )办理土地供(🗺□应手续。县□xiàn )（市□shì )）□□湛江经开□□□(hǎi□)岛（含硇(□á(🦑)o )□□z□ōu□□□）区域内的留用地安排和供(💂)应□别由县(xiàn )（市）政府□🅿□□□江□开□□委(👎)会批准(🛤)(□hǔn □。<□p>

　　（(🌇)□(jiǔ□)□(🌴)留用□yòn□ )地位□(👫)□整置(zhì )换。

　　1.□经市、县（市(shì )）政府□准安排留用□□及落□(👐)(shí )留用地(⏭)选□(z□ǐ(✊) □的，符合以□⏳)下情形(xíng □之一的，属县(□iàn □（市）范围内(❣)的由□（市(□hì(□)□)）政府批准(zhǔn )，市辖□(qū □范□□(🍌) 湛□□□江经开区(🌲)东(dōn□ )□(□□□(dǎo )（含(□án□)□(📶)洲岛(🧟)□除外）(□)由□政(z□è□g )府（管委□💻)会）□(b□(🖋)o□)市政府(⏪)(□ǔ )批准，可(kě )□请(🔸)(qǐng )调(🏎)整(zh□ng )置换：

　　(🔽)（(🌱)1）因(y□n □国(😀)土空□规划调整或压(yā )占生态保护红线等□□□yīn □□致(z□□ □留(liú □□地(dì )□(bú )能使用的□de□□□<□p>□p s□y□e="text□align□ just□□y; font-f□mily□ 微软雅(yǎ□□黑; font-size: 16□x;□l□ne-height: 2□">　　（2□原选址(zhǐ )地块□公共□益□□需(□□□等□因□□(✊)由市(shì )、县(□)（(🏘)市(🚅□、(🌃)区□□🤖)政□（管委(□)会）依(🏇)□y□(□□ )□征收(shō(✋)u )□收回□地使□权使(s□ǐ )□的。<□p□

　□2.调整置换□💂)□原则(zé □　　(🥅)（1）调整置(zh□(□) □换□的土地(🗺)应符合(□□ )国土空(kō□g □间规划□□关规划。□□p>

　　□2）□则(🎋)(□é□)□在□(□iú )用地集中(🏊)安□□)(ān )□区内或本集体经(jī(🍑)n□ )济□🌏)组织□土地□调整，□殊情(q□ng )况□□uàng )可□政(🐴□府储(□)备(bèi )土地进(□)行(háng )调整置换，□需(xū )在(🔂)同□□)一县（市(shì )、□□范围(wé□🍜)i )□(□)□整(zhěng □，鼓□采取折算货(□)币(💹)(b□ )补偿方式(□)解决。

□　（十(□□í )）折算货币□(bǔ )□标准。留用地折□shé□)算(suàn □货币(🎹)□偿安置(□)的，补(bǔ(□) )偿标准如下(x□à )：<□p><□ styl□="□ext□alig□□ □usti□y;□f□nt-fami□y□ 微□(□)雅黑; □□□t-size□ 1□px; line-hei□ht□ 2;"□　　一类地(🚲)□：赤坎区□qū )，霞(xiá )□区(👏)，湛江开发区（中心(x□n )城区范围(🚟)），补□标准48万(🍡)元/亩。

　　□□èr )类地区□湛江□(🍶□征□农□地区片(pià(🍌)n □综合(h□ )地价10万元(□)□(🧓)□域）：坡头区南(ná(□)□ )调(🏵□街(🕝)道、(🉐)麻章区□(má )章镇，补(⭕)偿标(biāo )准40□□/亩(mǔ )。

　　三类地□🚨)区(q□ )：坡(pō□📧) )头(tóu□)区(😬)（不含南调□💸)(□□à(🐝)o )街道(dào )）、麻(□)章区(q□ )（(🚾)不(🌽□含麻章镇□□hèn )）、开(□□发□□东海□），补偿标(bi□o )□□6万□/亩□

<□ s□yle="text-alig□: justify; f□nt-fam□ly: 微软□黑; fo□t-s□ze: □6px□ □ine-height:□2□">　　四类地(d□ )区：(🏹)吴川市、廉江(📶)市(🌉)□雷州(🎞)市、遂溪(□□ )县、徐闻(⚫)县□补偿标准□3万(wàn )元/亩。

<□ style□"text-align: □□stify; fon□-fam□ly□ 微(wē□ □软□黑□ font-si□e: 16px; li□e-h□ight□ 2;">　(⏩)　上述一至四类地区(q□ )□(🤖□安置(🤕)为□住□商(💟)业(□)(yè )服(😊)务□用(❣)(yò□g□)途实物留□地(🎚)，但□择以(🕚)折算货□huò□□币□偿(cháng )方式安□ān □□(z□ì )的，在(✈)(□ài □上述(□)(□hù )货币补(bǔ )偿标(🏎)准基础上(🔩)(shàng )增(z□ng )加□jiā )50%□偿；一至三类地(□ì )区安(😮)置为□wéi )工矿□仓储□□huò□)公(☔)□管(□)理□🌶)与□共服务用途(🎿)，但选择以折□shé )算货(💕)(□uò□)□补偿(🎓)方□fā□g )□安置(zhì )的，在上述货币(bì(🏊) □补偿□准基础上增加20%补偿(⚾)，四类地(dì□)区增加10%补偿。　(⏳)□（□一）新(⏱)旧(jiù □政策实(□)施界限(xiàn□)。本□则实施□，主□(🤷)目202□□1月1日前已发(fā )布□地公告(🥘)□gào )或2020年1月1日后发布征地□d□ )预□(gōng )□实(🙂)施征(🐇)地的，留(〽)(liú )用地安置方式(□)(shì )、用途、比□bǐ )例和□偿标准□□)按□(yuá(□)n □承□、批□(zh□n □文件或(huò□□) )留用地安置□议的约定□行(h□ng )。

　　（十二）征□同步(🦀□□实留(liú(🐂) )用地。留(🚺)用□采取实物(wù )留地□□ì )的，除(ch□ )国家(jiā )和(🚈)省(🔋)(shěng )□□可以□后报批的情形□，留用地必(bì )须□□□先行□□□ng□)落实或□主体项目同步□理(🕐)□(😄)(y□ng )地报批。征□项(xiàng )目□地报(🕌)批(👎)时，应(yī(🍊)ng )当明确和同(🥕)□上报留用地□🤡)(dì )安置方案。

□p□style□"text-align: justif□; □ont-fami□y:□微□雅黑; fo□t-size:□16px□ line□h□i□ht□ 2;">　□（十三）留用地□置方□编制。□（市、区）政(🎢□(z□□ng )府（管委(wěi )会）负□🍄)责组织编(bi□n )制□用地安置方案。其□□(🏏)折(👗)□货币(😉)□偿的，应明□🍴)确(què )留用地核定□(🎗)积和□(📴)例(lì □、折算(□□货币(✳)补偿标□和金额□(🍭)支付情□等内容□róng )；置换物(wù )业的，应明确留用地核(🌙)□面积和比(bǐ □例□□换物□🥣□业落(⏫)□(sh□□)方□(àn )等内(n□i )容；□物留地(🔹)的，□明□留用□□定面积(□ī )和比例、选(xuǎn )□(😸)□置、面积、□📧)规(🍜)(□uī )划(huá )用途(🤽□。折算□币补□(cháng □或置换物(🌈)□(🔼□的(🎧□，应当(🛌)将□算货币补(🚋)偿(c□áng□)□(🥩)议或置□物业协(😽)议随□用地安置方□(àn )一□(bìng )□(shàng )报。<□p>

　　（十(🏷)(s□í(👲) )四）(□)□用地□(fè□ )用承担□留(💆□用地(d□ )折算货币补□□ǔ )偿款、可供置换物业□🐞)的(de )建(j□àn □设和筹(🈁)集□本，以及留□liú )用地办理农用地转(□huǎn )用和土(tǔ )地(📟)(□ì□)征(zhē(🈵)ng )收手续□费用(🗳□、不动(🐆)产□(dēng )记费用(🔨)等纳入征地成本，按(📑)不(□)同□□□性质由□🔀)(y□u □农村(🆓□集体□济组织(🕚)(zhī )或用□yòng )地单位□□。<□p>

　　(💊□2.《广东(dōng )省征收(□□□u )□村集体(tǐ(□) □土地留用地管理办(😁)(□□n )法（试(sh□□🌯) )行(🔡)）》□(🥄)粤府办〔2009□(🕕)41□）实□之后，□用(yòn□ □□□(💄)办□(⛹)□为建设用□不(bú )实施征收的(□)，□苗及地(👣□上□(fù □着物补偿费、(🍬)相关税费由(🐢)用□y□ng )地单位承担□□□□□收其他农(🍝)村集□□济□□ì )组织(zhī□)的土地安置□🌯)留用地□□征□土(tǔ□⛩) )地补□款(ku□□ )、□苗(🦍□及□上附着物补(🍭)□bǔ )□□及相(xià□□ )关税费等所有费用(yò(🛐)n□□)由(yóu )政府□用□单位负责；征收本集(🤸)体(□ǐ(🎾) )经济(jì )组织(🚥)的土(tǔ )地作留(□)用地(🥗)□，政府不再支□征收土地补□款（含安(👐)(ān □□补助□z□ù □费(□□i□)）外(□)(wài )，其□(⬅)(tā )青苗及地上(🤬)附□物补(😌)偿(cháng□)和(🙍)相关征地报(□ào )批税费由政府或用(🚮□地单位负(fù □责□♓)。

　　三、规范(fàn □留(💭)(□□ú )用地(□)开发利(lì□)用管理(🛀)

　　（十五□w□ )□留□□📁)(yò□g □地□置(🕒□程序。农村(🕛)(cūn )集体经济组□🖐)织通过出让、转让、合作开发、□□□zū )、互□(🎦)、(😌)出资(zī□🌒) )、赠与(yǔ )或者(✨)□zhě□)抵押留用□(dì )使用(□)权□，□□本(bě□ )农村(✊)集(🔍)体经济(🛄□组织(□hī )的村民会(⏬)□2/3以(🥒)上(🔹)成员□者2/3以上村民代表的(😑)同意□yì□)，处□方案应(🍡)□□集□🏷□体□(j□ng□)济(□)组织范□内公示(shì )1□日并取证留存□🐰)。<□ sty□□="t□x□-align:□justi□y; fon□-family: 微(🏓)□雅黑; f□nt-s□□e: 16px; line-hei□ht: 2□">□□💶)　集(j□ )体(🦂□留(🎿)用(👞□(□òng□□地以出让、出(📿)租(□□ □方式处(🚅□置的，农村(c□n )□体□🏆)经济组□(♿)应(🔴)在出让、□租前不少于(yú )10个工作日(r□ )内(nè□□)，将(□)(jiāng )集(jí )体(t□ □留(liú □□(yòng )□出让(💇)、出租方案及农□集(jí□)体(t□ )经□组织(zhī(🚜) )□(😀)面(m□àn )意见报(□)(b□o )县（(🧤□市(♎)、区）人民□🦊)政□(□)（□委□□□uì )）(👼)。县（市、区□□ū )□人民政(zhèn□ )□（管委□）认为该方案不符□fú )合规□🙏)划条□tiá(💏)o )件或者产业准入(rù(♿□ )和生(🕦□(shēng )态□🅿)环境(💩)保护□h□□)要(yà(🛂)o □求等(🍰)(děng )的，□收到方□(àn□)后(hòu )5个□作日(rì )内提出修(xi□ □改□见。□□□体经济组织应当(🔉)按照县□市、区□😉)）人民政府（□□会）的意(yì )见(□)进行修改，并(⚽)□本细则(📞)(zé )第（十五□😽)）(□□条第□款规(guī(😳) )定□新经农□集体经济组织□决(jué □及公(□□ng )示(🔷)。

　□□)　留用地处置方案经农(nó□g )村集体经济组织依□□)(y□ )法表决通(🤩)过后(🚛)，按□😴)规定(❔)需要以公□□ōng □□方式进(jìn )行(háng )□，应□🦑)当通(🐆□过湛□市□(gōng )共资源交(□□āo□)易□yì )平(👖)□确□❣)□què )定市□□体，交易(yì )平台(tái )□当□□)出(❄)具(🌯)留(👳)用地□用权成交(🚑)(jiāo )确□书(shū □。□(🕗)方应当□订□🎂)(d□ng )书(shū □面合同，载□🤩□□土地□址(🖊□、面积、出让(r□(🏚□ng )（转让(🏡□□价款(kuǎn □、租金(🍈)、(🚞)动(🚵)□期(qī □限、使(□h□ )用期□(🦀)、□(🍵)地用途、(🌧□□划条□□(🎉)□□方其他权利(□□(lì□🍪) )义务。　　国有(📗)农场、(💠□林场留用地处□程序按(□n )国有资产的处□□(chéng )序执□zhí□)行。

　　无偿□cháng )返拨□国(👵)有(🎑)留用地□同以出让□式取得的国有建设(□h□ )用地，□需办(🥈)理(🎾)(lǐ )土地(🏴□有□🔜)偿使用(💺)手续和缴纳(nà )土地出让价(j□à□)款□□需(□)签□(🧣)《国有建设用地(📎□使□(yòng□)权(□uá□ )□让合同□🦎□》。自(zì□)然□rán )资源管理部门(〰)核发(🏀)《国有建设□🥒)用地(dì )划(👺)拨决定书》中(😅)备注说□□国□guó )有留用地无(wú □偿返(fǎn )拨（□(🏄)(shì )□出让）、□(❎)□guī )划□途(🙅)和使□期(qī(🐐) )限。集体留(😌)用地权利性质登记为(wé□ )：□准拨用，备(□)注(📥)为集□□)体(tǐ(🐾□□)留用地无偿返□。国有留用地权(💉)(quán )利性质(👕)登(🗜)记□：(🎇□划拨，备□🌖□注(z□ù )□□有□用(yò(🛐)ng )地无偿返□（视同出让(□)）和(🍌)使用期限。

□　留□地使用期□不□🤺)□□d□(🔦□ )超□chāo □过(□□ò □□有建□□🌑)(sh□(✅) )用地(🧖)□□权□让□□zuì )高年限。□宅(🌊)用□70□，工业用地5□□，教育、科(🐰)□(j□ )、文化、卫生(□□□□□ □、□□)体□t□ )育用(□òng )地50年，□(shāng )□、□游、娱乐用地40年，其□qí□)他用地(□)50年□起始年限从(cóng )取(qǔ □得无偿返(□)拨(🦍)（划拨）留用地(dì )□准文件之(z□ī□💀) )日起□□ǐ □计算(🛰□。

　(□)　□细则实(🆘)□前，农(🔺)村集体经济组织(□)经依法(🙌□批(pī )准以□拨等□式□(🏁)经批准(🛂)出□的除(🚘)(chú□)外）取(qǔ(🗑) )得的国有留用地未□🐯)登记□证的，权利(lì(🌥) )性质直接登记为：□(🔜□□(b□ )□备(✴□注为国有留□地无(□□偿□拨（□□(tóng )出让(rà□g )）和□□)使用期限；已□拨□地(dì(🦖) )并登□dēng )记(□)发□(🚌)□国□(y□(🧤□u□)留(🚥□用地(🥁□，农村□□⏹)体□(😪)济组□□ǔ □□可向当地自然(🕠)资源管理(⏺)(lǐ )部□□请变更登(□)□，权利性质直(🎵)接(😷)变更登记□□)为(wéi )：划□huá□□□，备注为(〰)国有留用(□òng )地无偿□cháng□)返拨(□ō(🕟) )（视同出让(🌨)□和使(shǐ )用期限。<□□□□p □tyle□"text-a□ign: jus□if□□ font-□amily: 微□雅黑; font□size: 16p□;□□ine□h□ight□ 2;">　(🍄)　（十七）鼓励集(j□ )中连□统□🕋)一□(jī□👯)ng )营(yíng )管理。农村(🛣)□(🍋)(jí(□)□)体经(jīng□□济(jì )组织是留用地的(d□ )管理□(🚱)□(hé□)经营主体□农(nóng )村集体经□组织(🙁)按本细□(🌕)第（十(🥟)□）□的规定经依(yī )□表决(🐡)通过的(de )，可将留用地交由(👋)所(suǒ )属该农(🐞)村(🚾□集体(tǐ □□济(jì )组(□)织全(quán )（独(dú )）(💼)资注□成□chéng )立的(de )公(□)司(sī(🤶□ □□企(🦏)业□行经营管(guǎn )□；留用地面积(jī )较□💀)小、位(□□□wèi )□相连的农村集体(💼)经(jī□g□)济组织(🎱□，经依□□fǎ )表决(🕣)通过(□)(guò )后(🥟)，可将留(🚮)用地(🤪)□由□一□集体经济组□进(□□n )行(háng □□营□(□uǎn □理或(□u□ )者□🖊)共(📿)(gò(🧜)ng□)同成□(lì )股(gǔ )份□f□n )合作□zuò )公司、企(🚰)业，对留(🕧□用地□🗾)(dì )统(🎥)一(yī )经营管(😛)理□□)，形成(ché□g )集(📝)□j□ )中连片开(kāi□)发模式□s□ì(🎛) )；□(liú )用□可(📚)供(gò(🧣)ng )应、确权登(🥤)记□上述公司、企(🌔□□的名下。农村(🚋□集体经(□ī(🍝□ng □济(□)组(⬅)(z□ )织□依(🚠)法□决通过□□也可将留□地(dì )委托地方政府托管并□□🔽)订□(🥃)议，□(□)□□hèng □府通(tōng )过统一招□等□式对留(liú )用地进行□筹开发(fā )利用，各方根(□)(gē□□)据(jù )托管□(📐)□约(yuē□)定分□(🚆)相(🚻)关收益(㊙)。□/p><□ s□yle="text□align: □u□tif□; font□family:□微□雅黑□ fon□-si□e: 16px;□li□e-height: 2;">　□经□👊)济联□lián )合(🔦)社或股份合作(zuò □经济(👷)联□l□án )合社(💻)(shè )及该联合社注(zh□ )□(🐼)成立□全（□）资公司、企业(y□ )，其(q□ □名(🐽)下土地涉(🎭)及多个农□🌧)村集(🙃)□jí )体(tǐ□□经济组□的留□地，办(⏪)理不(💹□□□登记应在‘附记(🚂)(jì )’栏备注各农村□体经济(jì(🎍) )组织占有的留用地面(⛪)积。两个以□经(♒)济(📿□合(〽)(hé )作社(❣)共同(🖲)注册成(⤵)立(😧)的全□独□资公司、企业，并(b□n□ )将(□□其名□留用□(🧀)供应□□)(yī□g )、确权登记到全(quán )（独）资公□gōng )司(□ī□□、企(qǐ□)业名下□，□□□□理不动产(🗓)登记□在‘附记□栏备□□□)各经济(jì )□□□占有的留用地□□。□/p>□□ style="te□□-al□gn□□justify; f□□t-family: 微(wēi )软雅□y□□)黑; fo□t□size: 16px; line-height: 2;">　(□)　（十八）(😠)留用地□变规□(huá )条件。留用地(🕑)(dì )应当依(🐧)据(□)□(guó )土(🗞)空间规划确定(□ìng )的规(guī□)划(□□(□uá□)用途(tú□□开发利用□🐗)。农□nóng )村集□🈸)体(😪□(tǐ□)经(😘)济组织□🎞)及其□♋)全（独）资注册(cè )成立的公司、企业取得的□用□□□shǐ )用(🖍)权，□拨(🌺)决定(📏□书□明确□(♋)定土(💷)□用途□😀)(tú )、容积(🚿)率等规□💄)划条(tiá(🥕)□ )件□，原(🕕)则上不(□ú )得□□□□规划条(□iáo□)件。符(fú )合□hé□)以(□)下情(🐖)形的，可申请调整规划条(ti□o )件：<□p□　　1.由于历史(🦎□原因原留(liú )用地□🚩)未覆盖控规或与(🕡)□(□□(xi□n )行控规不符的；<□p>

　(🈺)　□.由于(□)公共(gòng )利益(🐌□需(xū □要(🕝)□□ào□)□政(🌶)□(👘)原(🎺□(yuán )因(yīn )调整□□(🤕)的；

　　3.留用(🤞)地□纳□🥪□入(rù )“三旧”□造□图建□(✈)(kù )，因实(💈)施(shī )改造(□ào )需要编(🗜)(□iā(😉)n □制单(□)元规划。

<□ style="text-□lign: justify; font-famil□: 微软雅黑(hēi )□ fo□t-size: 1□px;□line-h□ight□ 2;">□　□合本实施(□)细(□)(xì(🤖) )则□（(🥥)□八）(🚭)条规定(🔃)情(□íng )形□(kě□)以调整规划□件的，由留用地使用权(🍦□人按(àn )规定申(🎈)请□理(🐪)变更(🥄)规□条□(j□àn )手(🚾)续(🍝□，不需补缴土(😝)地(□ì )出□chū )让价□□按规划变(biàn □□土地(□ì )用途、规划条件的，□有关规定报(bào )有审批□限的(de□)机关批准，并(🌂)由自然资源(🛀□□□□门(🥟)与(yǔ □留用地使用(y□n□ )权(□uá□□)人(📲)签订《划(huá )拨(bō □决定书补充协议》。

　　（十(□)九）集体性质留用(⤴)□(🛍)(dì )□用权流转□📣)。□体留(liú )□地(🌠□使用□(🏔)流转需□(fú )合《广东(🍸)省(□)(shě□g )集(jí□)体建设用(□òng )地使用□流转管理办(🛷)□》的有关规□🤠)定。通过(🥜)(guò )出让等方式□得的(□e )集体留用地□用权依(yī □法转让、互换、出(c□ū )资、(📱)赠与或者抵押的，□(sh□āng )方应(yī(🔹)ng □当签订(✍)书□shū(🦕) )面(miàn )合□🔘)同，并(🛸)书面通知土地所(suǒ □有(🤡)□人。集体留用(⚡)地使(shǐ )用(yòng )□□租(□)和出(chū(💠) )让及其最□🕷)高□📦□年限参照同类用途的国有建设用地执行(🏛)□h□ng )。□过出让(ràn□ )、□➡)转让和(🕸□出租(□)(z□ )方(fān□ )式取(q□ )得(🧠)的集(□)体留用(yòng□)地不得用于商(shāng )品房地产□发建设和□(zhù )宅建(j□àn )设。

□p styl□="te□t-align: ju□tify; font-fa□il□: 微软雅(yǎ )黑; font-s□ze: 16px; l□ne□height□ □;">　(□)　（二十□国有性质□(🥑)(liú□)用地开发管理模式(□)。

　　1.收储(📆)(chǔ□)、(🧟)□管(🔌)。农□集□□□□经济(jì □组织经按□(⛵)细□(zé )第（十□）□(□iáo□)的规定□法表(□)□(jué □通过后，可将国□留(li□□□用(□)地使(🦄)用权(🏿□交(□□由政(🎃□(zh□ng )府收(🏏)储或(huò(👴)□)□府(fǔ )托(tuō )管，由收储双方(💑)协□签定收(🏽)储协□或托管协议等具体事□。收储后公开出让(🐰)的(□)按国有建□(□hè(🈁) )□(yòng )地使(shǐ )用权公开出让(🕥□(ràn□ )规(😌)定(□)办理(🛶)□lǐ )，收(□h□u )□土地以货币□式□(🕷)偿(📋)(cháng )的，出让价(⛏)款扣(🚁)除相关□本费用(yò(👝)ng □后，余(🛄)(yú )□(📱□全(🔔)(quán□)部返还给□集(💷)体经济□织□以置换物业作为□□的(d□ □□□以(㊗)将(jiāng )置□(□uàn )物□作为□地□让条□纳(🍦)入(rù )出让合□□交(🍧)由政府□□(g□ǎn )的□可通过□🎅□招(zhāo □商(🧛)(shā(📯)ng □等方式对□用(□)地进行(🔩)统□开发(🍘)利(😢□(lì(🈁) )用(yòng )，各方根据托管协(x□é )议(yì )约定分□相(xi□ng )关收益。

□□2.转让(🏳)。农村集体经济(j□ )组□拟□(👿)(zhuǎn )让国(guó□)有留用地(dì □使□权□，应当持《国有建设(shè□)用地划拨(□ō )决(ju□(🌉) )定书(🌊)》、权属(shǔ□🎮) )证书□(d□ng )资料(□iào□)向县（□(✊□）、区□然资源(yuán )主管部门(□□提□🐉)□申请(😳)，自然(rán□)资源□管□g□ǎ□ )部门应进行审核并出(chū(📟)□)具□(🌤)□审核(💙)意见。在□□□🎋)有建□□地□□ì(🚈) )划拨(🚀)□定□》约定的动工期限内提出申请的，自(□ì )然资源主(□hǔ□)管(□uǎn□)部□不(🎲)需(□)对完成(🥛□(c□éng )开发投□总(📄)额□例和土地□置情况(□□(□□àng □等进行审□(□)。超过《□有(🕐)建(jiàn )设(shè(🚋) □用地(dì )划□□(🧚)定(dì(🖍□□g )书》约定动□期限申请的，□(jīng□)核实属于政府□政□有(😻)□yǒu □关(guān □部(🔃)门原因□成动(dòng )工开发延迟(🥀□的，自然(🌜)(rá□ □资源□管□□bù□)门(mén )应(yīng )先办理□迟□(□òng )工(g□(🎹)□g )开发手续□再(z□i )出具留(🚅)用地(😐)转让审□□(😽)见。

　　依法取得国有(🤘)留用地□用权□□)(quá(🗿)□ □的受让(ràn□ )□，县（(🧗□市）、区□□z□(□) )然(🍞□资源管(🐂)(guǎ□□)理部□□根据留(liú □用地(🈺)□用(🔕)(yò(😇)□g )权□🥃)转(📥)□(ràng )成交确(🎸)认(🌎)书□受让人(😾)补签(qi□n □《□(🍮)□建设□(yòng )地使用权(🥁)(quán )出□合同》（土地□让价款(🐟)□转(🏵)让成交□(□ià□)确定，不需缴纳土地出(ch□ )让价款），留用地规划条件作为(🌳)□□□(hé )□附件。受□shòu )让(ràng □人按留(□)用□(dì )□用(🎛)权转让合同缴纳土□转(🐊)让价款和□□é□)相(xiàng )关(g□ān )□费□fè□ )，土地(□ì )□(😉)让□⏱)价□直接□付给农(🔧)村□体经济组□，□需□政□□纳(nà )□转让成交价可以采取物业方(🏹)式兑现，出□合□(🈲)需约定(d□□g )转(zhuǎn□)让(🥋)成交价、折(s□□ )□(suà(🙉)□ )物□面(miàn )积、位置、□□)用途、交付□间、(🍛)□地□dì )□用(👠□期限(🛢)(xià(👒)n )等内容(🎸)。留用(yòn□ )地公开(🔢)转让(💼)后，按国有建(🛷)设用地有□□)关(🎄□规□□uī )□(d□ng )管理(l□ )和□发利用，不(🥄)再享受留□🌟□用(🈸)□政策。

　　(🌲□3.□主开(📘)发(🚯)。鼓(gǔ□)励□⛲)农村□(jí )体□tǐ )经济组织通□(💂)自(🏎)□开发□用(yò(🔏)ng□)地(🔑□建□(□□为经(🎆)营性物(wù )业(🖤)□农(□□ng )村集(🐤)体□济□🧘)组织按本□(xì□)□第（(□)十(🗡)五(📇)）条的□🎧)(d□□)规定(dì(🎇)□g□□经依法表决(👫□(jué )通过，可将留用□□)地□用(yòng )权(quán □直接(□iē )供(g□ng□)应、确□(q□án )□记到该农□集□经(👍)济□🔦)组□全（独(🥟)(dú )）□注册□(chéng )立的公司、企业名下自主开发(fā□💨□ )□(🏺)□/p>

　　（1）该农□(🦎□集体经(🦋)济组织全（独）资注册(cè )成(chéng□)□的□司□□(□ǐ □业）(□□。□/p□　　(🌘□（2）该农(n□ng□)□集□经□□织交由□一级经济联合社□股□🍎□□合(□é□)□经济联(🐰)合社或(huò )该联合社全(q□án )□□(dú )）(□)资注册成(🚂)立的公司、企业。□/p>

　(🏏)□（3）符合(□□集□连片□发(📩)的两(liǎng )个以(□)上农村集□□□体(❕□经济组织共同(🕝)(tóng )成立□lì )的(□)全（□）资(🏼)注册(🌥)成立的公司、企(👸)□。□/p>

□p □tyle="□ext-align: justify;□□o□t-□amily□ 微软雅黑; font-size:□□6px; line-heig□□: 2□"□　　无(w□ □偿返□fǎn )□方□fāng )式(shì□□□得(dé(□) )□留(🚢)用地成本按划□huá )□□□建设(□)用地使用权(quán□)评估□gū )价确定。

　　（二□👲)十□shí(□□□□一）鼓□(lì )留(liú )□地按□💎)规定实施“三旧”□□。2009年1□月(㊗)□1□□□(yǐ □实际(jì )建□使用，□不符(fú )合(hé(🌗) )国土(tǔ )空间规划而无(😦)(□ú□)法纳入(🗽)“三旧□jiù(🎚) )”改造标□□)图□库范(⛵)围的留用地(dì□)，可(kě □按(àn )规□调□国土□🍉)空(k□ng )间规□(huá )，落实建□用(🏸)地□模后(hòu )纳入标图建库范围，□□bìng )按□三旧”改造有(yǒu □关规定实施□□。□□p><□ style="□ext-align: j□stify□ font□f□m□l□: 微软雅(yǎ )黑; font-size□ 16px; □□ne-□e□g□t□ 2;">□　农村集□jí(🌑)□)体(tǐ□)经济□织□本细则第（十五）条(tiá□ )□规(□)定经(jīng□)依□表(□)(bi□o )决通(📸)过，鼓□将本村权(🔣)(quán )属范围内的留用地(⚽)纳□🚗)入(🗾)旧(□)(ji□ )村庄全面改造项□统筹开发□□ā )□(□ì )用□□照边角地□夹心(🎬)(□□n )地、(💾)插(□)花(🕘)地(🌆)有(🚺)(y□(😝)u )关规定进(jì□□)n )行用地(🐤)□批□并协议□yì )出让给通(🏮)过公开(k□i )□式选择的旧村庄合作改(gǎi □造(□)□体一并实施改(🥢)造，不(bú )受本细则第（十五）条□🆖)、第（二十）□(tiá(😮□□ )关于公开交易规定的(😂)限□(z□ì )。

<□ sty□e="t□xt-align: justify; font-fam□ly□ 微□雅黑;□font□size: 1□p□; li□□-heig□t□ 2;">　(🗿)　四□其他

□　□二□😡)□(📅)二）(□)依□□□国□□🈳)农场（(😕)含华(🐯)(hu□ )侨(qiáo )农场）、林场土(💾)□，因失地□□确(🛩)□需□□)要安(📪)□□用地(□)的(📌)，参照本细则(😤)执行。

　　（二十三）本细则由市自然资□局解(jiě(📮) )□。□p □□y□e="text-align: just□fy;□□ont-fam□ly: 微软雅黑; □on□-size: 1□px; line-height□□2;">　　□□👲□二十□□本细则自2024年3月1日起□q□ )施行，有效(🏙□(□ià□ □期3年(nián )。实施后□(yǔ )□级(😓)新制定的留□liú )用地(🤒)政策相□🥣)冲(🥞)□chōng )突的，从(□ó□🔬)n□ )其规定□《湛江□人□(mín )政(□□□ng□)府(🍅)关□□)□印(🦆□□□🍦)□江市征□□🕋)农(nóng )村□体土地留用地安置管理(lǐ )实施细则的□(🚭)□□（湛府(fǔ □□〔2□2□□(💫)5号）同时废止。

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