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《村长用力挺进她的花苞啥电视-在线播放黄色电影-润三彩影视》

类型：恐怖动作其它地区：其它年份：2005

更新：2024-11-21 20:06:04

简介：《村长用力挺进她的花苞啥电视-在线播放黄色电影-润三彩影视》Mateusz Rakowicz □p style=□te□t□al□gn: □eft; □ont-family: 微软雅(y□ )□;□font-size: □6p□□□line□he□ght: 2□">各(🕠)县（(🖍)市、区）□🤾□人民(📰)政府(fǔ(🚨□ )（管□会(huì )）(💅□，市府直(🥦)属各(gè )单位(wè(🧞)i □：□/p>

　(□)　□将《湛□市征收(□hōu )农村集体土地□用地安置(🛴)管(🐐□理□lǐ□)实施细则(zé )》印□给你们，请□真(□)贯彻(🎼)执行。□行□程(□□én□□)中(zhō□g )□(yù )到的问□🍷)题(tí )，请径向市自然□□(□uá□ )局反(□ǎ□ )映。

<□r/><□p>

湛□□人□政(zhèng )府

□□2□年(🔰)3□9□□😻)(rì )

<□□>

　　(🆙)为进一步加(🥇)(jiā )□和规范征收农村集(🕑)体土□留□💧)□地管理，完善我市留用地(dì(🌥) )安□政策，切实维□被征(z□ē□g )收(📻)□地(□)农民的(🥢□□□e )合□(fǎ )□益，根据《中华人民共□(🔨)国土(🐢)地管(g□ǎn )理法□、《印发广东(dōng )省征□zhēng )□农村集□□地留用(yòng )地(🦓)管(👠)理办□（试(🎖□行(□á(🎚)n□□)）的通(tō□🖍□ng )□(zhī )》（粤(🌹)府(😕□办〔□009□41号□、□广东省人□□□n )民政(□h□ng□)府□公□🐻)(gōng □厅关于加□(😗□征收农(nó□g )村集体土地留用□安(ān□)置管(🎲)□□作的意见□jià□ )》（□(yuè(🐓) )府办〔2016〕30号(hào )）、□□(guǎng )东省(shěn□ )□然资源厅关于□🤚)推进征□♏)□□村集体□地留□💦)用地□□□ )高(📦)□g□o □□开发(fā )□用的通知(🍻)》（粤自然资□□□2020〕□号）等有关规定，结(😉)合(hé □我市(sh□ )实(shí )际(□ì□□) □，制定本(□ě(□)n )实□□hí )施细则。

　□□一）留用(□)地分(fèn )类安(🥕)置原则。□实(shí □施(🤒□(shī )细则施行前，县(□)（市、区）政府（管委会）已承(🔗□诺实(👙)物(wù )留□liú(🔓) )地的，以及征收(👉)农村集(🛂)(jí )体土地属于《中□zhōng )华人民□和国(guó )土(❓)地管(□uǎn□)□(🏥□法》第四十五条(🎸)第一款第五项“在(🥓)土地利□总体(🚖)规□(huá )确定(d□ng )的城□建设用地范围内□经省□□□(💞)(shàng □人□政府批准(🦎)由□级以(yǐ □上地方人民□府(🐹)组□实(🍞)施的成片(❕)开发建(🎫)□需要□y□□ )用地□”，可(kě□)选择实(♏)(shí )物留地(dì□□。<□p>

　　(□□符合如□🍯)(rú□)□(□ià )情形(xíng□□之一的，不安排实物(wù )留地，采取折□货(huò )币补偿□式安置(□hì )：

　　□strong>□(🐓)二）实际征地面积。□际征收□村集体□济组(zǔ )织土地面积（不包含(hán )征收后用□安置该农村集(jí )体经济组织的土地面□）等□征地总(💞□□积除□（1+□用地安置比□）(😏)。□/p>

□(🎶)□本实□细(xì )则施□(🔪)前，市(🌪)、(💷□县（市(□)、区）政□（管委会）(📗)征地报(🏚□批(⏹)(□ī )时，已(👣)出具留用地(d□ )安置承诺、(□)□准(zhǔn □□件或签订有□□ǒu )关留(🌸)用地□(ān )□协(□ié )议(🕑)明确留用地(dì□)安(□)(ān )置比例的(de )，按原承诺、批准文□wén )件(🔋)□□用地(🧀)安(🐲)置协(□)(x□é(□) )议约定(□ìng )执行(🐄)。　　（(🐹)四□(□)□(🍸)安置(zhì )□用地情□□xín□ □□

<□ st□le="te□t-□lign: left□ f□nt-family: 微(🚂)软雅黑(□)(hē□🦕)i )□□fon□-size:□16□□□ l□□e□height: 2;">　　1.□收(sh□u )土(t□ )地(dì )用(yò(🔈□ng )于农村(cūn )的(💹)基(jī□)础□□、公益□✂)事(👴)业、拆迁安置、旧村庄□造□zào )等(□)建(jiàn )□，经与□🥨)被征地农村集体(💢)经济组(zǔ )织协商，可不(🚏)□排留用地，也不折(shé )算货币(📛)补偿。
　　3□被□(□)□(□□ )农(🧠)村集体□tǐ(😸) )经济组织申请□(⛅)集(□)体性□xì(✨□ng )质留用地(dì )征收为(🧝)国有土地而□(□)(s□ǐ□)用的，不再支(😫□□留(🏬□(l□ú(□) )用□(dì□)征地(🤩)补(bǔ□)□(🌃)费□及青(⏪□□和□上附(fù □着物补(🌑□偿费用，□再□排留□□)□□(🚂)，也不(🧀□折算货(huò )□□(bǔ □偿。　□4.征□土□(🖇)未(□□i )获批准的，□(huò )经□法□准但□法(🎺)□施(shī )征地(□)的(😕)，市、县（市、区）政(zhèng )府（管(□u□n )委会□关于(yú )留用地安置(zhì )承诺(nuò )□批(□)准文件或有(y□(🍐□u□□关留用地安置协议无效。
　　
□p s□yle="text-alig□: left; fo□□-fa□ily: 微软雅黑; font□size: 16px; li□e-height:□2;">　　（□🌠)五）□种□zhǒ(🌯□ng )方式□□🥓)□(□iàn )留用地。留用地□d□ )可采取(qǔ□)折算货币补偿、置换物业、(⏺)实物□□🐮□地□dì )等方□(🌭□兑现。条□🛡)件成熟(🌇)(□hú )的(de )地区(qū□)可探索(🗜)留用地以□yǐ□😜) )折(🖖)价□资□入(⛷)股(□)方式(□hì )参与各(🌹□类城(□)市□区、(♈□产(👨□□园区建设等(📲)(dě□g )方(f□ng )□□现，也可以多种方(👟)式结□(hé(👜)□)兑现□

　□🗳)　一类□区(qū(🦔) )□□坎区(qū )、(🕞)霞□(shān )区、湛江(🧒)经开□(qū□)（中心城区范□），补偿(chá□g )标准48万元/亩。□/p>　□(😔)二类地(🤰)□dì )区（湛江市征□农(□óng )□地(🕉)区片综□🐼)□(hé□)地价10万元□区域□：坡头区南调(□)□(jiē )道□麻(🙏)□(zhān□ )区麻章镇，补偿标准40万□wàn )□/亩(🐰)。<□□□□p□□tyle="text-□lign: left;□font-family:□微软雅黑; □ont-size:□16px; lin□□heigh□: □;">　　三类(l□(🆗)i )地□□)□：(🤹)坡□区（不含□🈚)南(ná(🛂□□ )□(d□□o )街(🕣)道）、麻章□（不(bú )含(🈺)麻□(🛷□(zhāng )镇）、湛江(🚆)经(jīng□)开(kāi )区（东(🏡)海岛）□补偿标准(zhǔ(❎)n )36万元/亩(m□□□) )。

　　□🚬)四(🌯)类地(dì )区□吴川市、廉江市、雷□🐸)(□éi )州市、遂溪县、徐闻县(xià□ )，补偿□(😉)(biāo □准33万元(🥖)/亩。

□　□🐩)征地(□)报批主(□□ǔ )项□为□(gōng )共□益用(□)□以出□(🗒)(r□(🔬)ng )方式供地的(de )，留□地在货币(😝)补偿标准(🦓)基础上增(zē(📞)ng □加20%补偿。本实□细(㊗)则(□)施(🛑)(s□ī□)行前(qián )□市、县（(□□市、区）政府(□ǔ(□) )（□□(🧣)□）征(zhē□g )地(👏)报批时，已出具□🍶)留(liú□🔅) □用(🖨□□□置□□、□准文(💮)件(➿)(jiàn )或(🚯□签订(□ì(🌝□ng )有□□□u□)关留用□🖊□地(d□ )安置□议□yì□□) )明□留(🚏)用(yòng )地折算货(hu□□)币补偿(🤲)标准的，□原承(🐍)□、批准文(📆)□或(huò □留(liú )用地安置协(🚝)(xié□)议约(yuē □定(dìng )执□。

　　<□tron□□（七）□👔□鼓励留用地(🛡)(dì )置(🔲)换物(🧘)业(👢)。□　□.当□dāng )地政府(💰)提(📸)(tí □□(gòng )其具有□有权的物业；□□2.被征收土地(dì )范(□àn )围内建□的物业；□/p□

　(🌛□□(😉)3□留用(📸)地(🔯)集中安置区□q□ )内(🏀)配建的(□□ )物□🔷)业；

　　4.经□征(🏍)(zhēng□)地□□🧟)村□体经济组□同(□)意，由政(□)府(f□ )依法公开出让□用(👇)地国□😮)有使(sh□ □用权(🕖)(quá□ )，由土(🍿)□tǔ )地受让□业配建的物业(yè )；

<□ st□le="text□□lign: l□ft; font-□□mi□y: □□□📮)雅黑; □on□-size□ 16px; l□ne-he□□ht: □;">　(□)　6.政(👌)府(🥣)□集(jí □的其他物□💥□(wù )业(yè )。□/p>

　□（八(📃)）(□□实物留□🍡)(liú□)地(dì )。<□p>

　　□.留(liú □用地所有权□质。□用地在城镇开发(f□ )边界□😵)□j□□(🎛□ )范(□)围外的，原(🔏□则□□)上(🔨)保留(liú )集体土□所有权(♍)性质□👽)；(🤹)留□🎉)用(🕧□地(😫)在□镇开发(□ā□)边□范围(□□i□)内的，以及涉及(jí□□使用其他农村集(🥟)□j□ )体(□ǐ□)经(⛎□□jīng )济组织集(🏖)体土地(□)安置的□依法征收为国有(🦊)土地□

　　2□留用地□址□🍸)。留(📽□用地选(🕦)址应当符合国(guó□)土(tǔ(🏪) )空间(🔕)规划，□□□市、□）政府（管委会）与被征地村集□经(🎖)济组织协商，原则□(🕦)□shàn□ )在□(🧤)征地村(cūn )集(➖)体(🚧)经济组织所有的□地范围(🗨)□□nèi )选(📜)□。

□p s□yl□="□ext-align: left; font-family: 微(□)□□🌒)雅黑; fo□t□□□ze□□16px; □in□-height: □;"□　　3.鼓(📄□(gǔ□)励集□连片安(ān )排留用(⚫)地。县（市、(🕜)区）政府(fǔ )（管(🍕)委□(🥉)）按□统(tǒng )一规划□集中(🌳)安置□□yuá□ )则，在开(📟)发区、产业□区、产(chǎ□ )业(🤷)集聚区、工业□□(🌡)区□城(□)镇社区等□🌗)统筹划定□□(📥)用□留用地安置的(de )片(😛□区，□(□)留用(□)地实□集(□í )中安置。各(🈵)类(🤚)开发(fā )区（□业园□yuán )区）涉(shè(🍁) )及(🖊□征□农村(□)集体土(tǔ□□地的，留用地原则上在其规划范围□wé□ □内集中选□。

<□ st□le□□□ext-□li□n: le□t□ font-fa□ily□ □软雅黑(🥫)(hē(🗓)i )□ font-size□ 16px; line-h□ight: 2;">□　□strong>（(🎀)九(jiǔ )）留用地位□w□□ □□调整(zh□n□ )置换情形□<□strong>　　1□□经□、县(□iàn )（(👁)市□政府批(💧)准(□□ǔn )安(ān □排□用地□及(🎪)落(👭)(lu□(👣) )实留(liú )用地(dì )选址(z□ǐ )的□符(🤞□合□下情形(□)□(🥡□一的(de )□□(😃□□（市）范(😳)围内的由县(xiàn□)□市）政(zh□(🌡)n□ )府(□)批准(zhǔ□ )，□□(🌴)区范(fà(😟)n )围(🙁)由区(🎶)政府（□委□）(⛪)报经市□□批准，可申请调整置换：

　　□.调□(💹)置□💀)换□□□：(🥂)<□p>

　　□□）调□(😺)置换后的(👏□土地(🚯)应符(f□ )□国土(tǔ )空间规划(□□(huá )等相关规划□□/p><□ □tyle="text□al□gn: □ef□; font□□amily: □(□□i )□雅(yǎ )□; □o□t-size: 16px; □i□□-heig□t: 2;">　□（2□原(y□án )则(□)上(s□àng )在□集□经济□织(🌵)的土地□□整(z□ě□g )，特殊情况可与政府储备(⛔□□(🛒□地(🚻)□行调整(zhěng )置换，但需(🐥)(xū )在(⛽)同一(□)县(xiàn )□市□😐)、区）(🙂)范围(w□i )内调整，鼓励(lì )□(😠)取(qǔ )折算货币补□🌤)偿(chá(📣)□g )□式解决(🗝)。

　　（3）实行等面(🥛)积或□(d□ng )价(jià □值置(🐮)换。

　　□strong□三(🐷□□□□n )、(💸)规范(□àn )留□(🏯)地(□)报批管理<□□trong□

　　（十(⛸)）征(🏛)(□hēng □地同步□b□ )落(luò )实留用地。□　县（□□🕥)、□🏵)区）□府□🗼)（□委(w□i )会□□责□zé )组(🚫)织□□biān )制留(□□□ □用地安置□案□□(🧔)中：折□□(🛍)币补偿的，应明□留用地□dì )核定面积和比□(🐞)、折(□□算货币□偿标□🐛)准和金(💐□额、支□□hī )付(😇)情况□□🌵□内容；置换□业的(□)，应明确□用□□(□é )定□□(jī )和(hé )比(bǐ(😧□ )例、置□(🚠□物□(yè )落(luò□□) □实(🥜)方案等内容；□物(🎯)留地的，应(yī(📠□ng )明(🚎)确留用地核定面积□比□、选址(zhǐ □位置、面积(jī□)、□□□□划□途；□算(🎯)□币补偿□🔺)或(🐮)(huò )置□zh□ )换物(📺□业□，应当将□🥈)折算货(huò )币补(bǔ )偿协议或置换□🤥□(hu□n □物□协(✂)议随□用□yòng )□安置方案(àn )一并上(□)报。

　　□□tro□g>（十二(🐗)）留用地□(□è□ )用承(👅)(chén□□)担□□/strong>□用地折□(😰)(s□àn )□(🚋)币补偿(cháng )款、可(□ě □供置(zhì )换□□的(💫)建设和筹集成本(🚆)□běn )，以及留用地办理□(□)用地(dì )□用和(⛰)土地征收手续(🆙)□费用、(💆□不(□□动(dòng □产登记费□🙊)用等纳入□□(□)(d□ )□本，按不(🥦)同类(🎡)型□性质(🚆)由农□(cūn )□体□(□)济组织(🍛□或(huò )用地单位承担□□/p>

　　1.农□□)村□体(tǐ )□济组织申(shēn )请将(jiā□g□□已(□)批□(zh□(🏢)n )的历□(□)留□□□在(zà(⚽)□ )《广东省(🕘)征□(sh□u )农村集体土地(dì )留用地管理办(👋)法（试行(🔦□）□（粤(⬛)府(fǔ□□) )办〔□009〕□1号）实□之(⛹)前批(pī )准(📭)(zhǔn □的）办□转(🙁)为集体□设用□或(□uò □征□为国□gu□□💭) )有(💮)建设用地(dì )□，涉及□征(□)收土地(🐍□补偿款（□(□□土地□偿(cháng )款和□置(zhì )补助费，下同）、(□)青□及地上附着物补偿(🎩)费(□è(🧛)i □及相关税费(f□i □等所□(y□u □费用均由□村集体(tǐ□)经济组织(👄)负(😡□责□zé )。

　(🌜□□2.《广(🍨)东□征□农(□óng□)村(cū□ )集体土地留用地(□ì □管(□uǎ(□)n□)理□lǐ □办法（试行）》（粤府办〔□0□9〕41号(hào □）实施(shī□)之后，□用(yòn□ )地(dì )只办(bàn □理转为建(ji□□ )设用地不实施(🏛)(shī )征(□hē(🆚)ng )收(□)(shōu )的，青苗及地上附着物补偿(cháng )费、□关税费由用地单位承(🛺)担；征收其他农□nón□ )村(c□n )集体经济组(zǔ )织□土地安置(zhì(🏅□ )留(⏸□用地的(🏛)□征收□(😩)□补偿款、青苗(miáo )□地□dì(□) )上附(🧖)着物补偿(🌁)(ch□□➡□ng )费及(📐)(j□ )□(🛬)关税费等(d□□🚌)ng )所□suǒ )有费用由政府或用地单位□wèi □□(🧑)责(🧀)；征□本集体经(jīng )济(jì )□织的(d□□□土□□留用地的，政(zh□(❔)ng )府(fǔ )不再(zài□)支付(fù )征收(🎈)土地补偿款(kuǎn )（(🛋□含□🌋)安□补□费）外□□他□苗附□😿)(□ù□)着物补(bǔ□)偿(□□á□g )和相关征地(□)报(🍳)批税费由(🦄)(□ó(💫)□□)□□或用地单(⛹)位(wèi )负(fù□□责。

□p st□l□="tex□-align: le□t; font-fam□□y:□微(wēi □软雅(yǎ )黑(🌦); f□nt-size□ 16□x□ line□hei□ht: 2;">□　因为(□□i □政(zhèng □府实(□□施(🔮)城市□设需(xū )要，20□6年5月3日□前收(🔀□□国有农(nó(🚲)ng )场、林(lín )场□地经□□准□zhǔn )权□政府(🙀)□准□□安置留用地的，办□(lǐ□)留用地报批(pī )的土地□(bǔ(🚊) )偿款和(hé )□关税费等□用(yòn□ )□根据农(nóng□)场、林□□□□□ǒu )批准(□)□的政府□订的□面(□iàn )约定执行；2□16年(🏔)5月3日(rì )之□🍆)后的，按(□(🤟)□□)《广(□□东(🐝)省人□r□n□)民(🥌)政(□hèng )□办□厅关于(□ú )加□□□□📞)农村□(🌲)□土(🐬)地留(li□ □用地安置管理□□)工(gōng □作(🚐)的(🖐)意(yì □见□□粤府办(😍)〔□016〕30号(🚬□）执□(□)，政府不再支(zhī )付收□□hu□ □国有土地使用(yòng )权补偿费，其他青(qī(🧓)n□ )苗□着物及报批(🌓)税费由政府或□地单(dā(🤽)n )位□责。
□　四、(🖇)规范留用地开(🐞)□利用管理
　□□十□🏈)□s□í(📆□□)□）留用地处(chù □置□🐥)程(chéng )序□🛰)。农村集(□□(jí )体(□ǐ )经济组(zǔ )□(zhī )通□(gu□ )□让(🧢)(rà(🚣)ng )、□让、合作开(🌷)发、出租、互(□)换□🦎)、出资□(🤷)赠□或者抵押留用地使(□h□ )用权的(🎧)，须经本□b□n □农村(💁)集(jí(🤩) )□(🖍)经济组织的□(💱)民会(🐓)议2/3以上成员或者2/3□上(🕉□村(cūn )民代(dài )表的□意(yì□□) )，□□□案应在□zài□)本农村集体经□😲)□jī(🍊)ng )济组织范围内公示(□hì )15日并取证(zhèng )留□。
　　集体留(□□□(yòng )地以出让(🛰)、□(□hū )租方式处置的□农□(cūn )□体经(🦁)济组织应□🎚)在出□👇)让、出租前不少于(🐃)(yú )十个(□)工作日内，将集(🏧□体□用(⚽)地(🐾)出□□出租方案及农村□(jí )体(tǐ )经济(□)组织书面意见报县（□□)市(🌳□、区）政府（□🆑)管委会）。县（市(📭)、区(□ū )）□府(fǔ□)（□委□）□(rèn )为(🗡□该方案不(📟)□bú )□合规划(h□á )条(👕□□或者□🎹□产业准入和(👙)生□s□ē□g□)态环境保(🚼)护要求□🐵)等的(de )，在□到□(□āng )案□(🌪)五个□□🎾)作日内(n□(🕞)i )提□修(xiū )□□见□农村集体经济组(zǔ )织应当按(🔜)照(□)县（市、区）政府(🔻)(fǔ □（管(gu□n )□会）的意见进行修□💷□改(□)(gǎi□□，□按(□)本实施(sh□ )细则第(□ì )（十三□sān )□□(🔫)第一款的规(g□ī(🍆)□)定(dìng )重新(🛡□经农村集体(tǐ )经济组(zǔ(🖖) □织(🌙)表决及公□(🚃)。□/□>□p style="text-align□ l□ft; font-family:□微软□黑; fon□-si□e: 16p□; □ine-height: 2;"□　(🏋)　留(l□ú )用地处置□案□□□集□🔁)体经济□(zǔ □□依法表决(jué □通过(🆕)后，按规定□🚁)需要以公开(□āi□□方式(shì )进行(há□g )的(😓□(□e )，应当通(tōng )过湛江市公□□🚟)□源交易平(píng □台确定(dì□g )市场主□，交易□台(💤)应(😍)当出□留□🚝)用(yò(□)ng )地使用(😙)权成交确(q□□ □□(✅□书。□方应当签订(🥗)书面合同(🤴)(tón□ )，□明土□界址、面积、出让（转让）□🕘)价款(🤯)、租(zū )金、动(□)工(gō□g )期限、使□shǐ )用(□òn□ )期限□土地(dì )用途、(🛃)□划条件等□□ěng )和双方其他(⚡)□利义务(wù□)。
□p style=□□ex□-align: lef□; f□nt-□a□ily:□微软雅黑;□fo□□-size: 16px; l□ne-h□ight: 2;□□　　(□)国有(yǒu )农场(chǎ□□ )□林(lí□□)场留用□处(□□ù )置程(c□éng□)序按(□)国有资产(🔓)的(📙)处□□序执(✝)(zhí□)□。
□p□style="text-a□ign: □eft; fo□t-famil□: 微软雅(□)黑; fo□t-size: 16p□; line-hei□ht:□□;">　　(🦊□<□trong>□□四□sì(📦) )）简(□i□n )化留(💵)用地供地和登记□序(□□ )。在□批(pī )准的(□□建设(⚓)用地(🐼)范(👒)围内，农(nó□g □村集体经济(🤐)组织申请无偿返拨留(li□ )用地□dì )的，凭建设(□)用地批准(💷□文(□□n )件、政(🌙)□同意安(ān )□留(liú )用地承□□(🛃□批复(🏬)或留用地□(□(⛵□n )置协议，留□地□□ì )□划批(🧥)准(zhǔ(□□□ )□□□)□wén□)件(📞□□宗地□(□□等资料，向自然□🐱□资源(🔦)主管部门提(□í )出申请。其中：(💼)申请(qǐng )返□(🕴)集体(🍮)性质留用(😪)□yòng )地的(🐭)，□上述有关资料直(⛷)接办理返(♏)拨供地(dì )手(👏)(shǒ□ )续；(□)□(🛂)请返拨国□□yǒu )性质留用(😒)地的，按划拨国(📖)有建(□iàn )设(□)(shè )□(🚯)地(💅□程□(🗒)办理供地□续(xù )，核□《国有□□用地(dì )划(huá )□决□书》，约□土(□ǔ )地用途、(□□容积□(📼)□□□ )、□🖲)建□(□□□(🍶) )面积(jī )等(děng )规划(hu□ )条(tiáo □件，并(⏺)将规□(🎍)□(🤣)准文(🥕)件□为□wé(😃)□ )□□(😕)有建设用□(d□ )□(hu□(🔣) )拨决□j□□□)定书(🆒)》的(📦)附件。

　　无偿返(🛫)拨(📖)□国有留(🅰)□地□🕝)视□以出(🛷)□方式取得□dé□□的国有□□用□□dì(□□ )□不需办(bà□ )理土地有偿(🤺)使用手(□hǒu □续和(h□ )缴纳土地(dì )出让价(□)□□ià )款，不需签□《国(g□ó )有建设(🚂)用地使用(□ò□□ )权出让合□》。自□🍎)然□源(y□án )□管部门核发(□ā )□国有建设用地(□)□(hu□ )拨(➰)决定书(🕖)》中(🥔)□(🍻)注(🚜□说(shuō )明：(🎈)国□□□)留用(□ò□g )地无偿(🌤)返拨（视□(t□(🍖)ng )□让）□□)、规划用途□使用期限(🙁)。集体□用(yòng □地权□🦉)利(🎌)(lì )性质(😝)登记(jì )为□批准拨用，备注□集□留用地(💉)无(wú )偿(chán□ )返拨。国有(yǒ□ )留(liú )用地(🗑)权利性□登记为：划□huá )□，备注为国(🗃)有留用地无偿返拨（(🎛)视同□(□hū )让）和(🐵)□□期限。

□(🚟)　留用地使用期(😠□限不得(dé )超过国有建□用地使(🌜)用□□(🥡)让最高□限(□)。□宅用地(d□ )70年，工业用地50□，教□、科技、□□□(✴)卫(🌞)生、体育用地□□年，商业、旅游□yó(□)u )、娱(□ú □□(🤾)用地40年，□(🚣)他(😏)用地50年。起(🚓)始年限从取□无(🕤)偿返(🌔)拨（(🏓)划□）留用地□📁)批(pī )□(🦌)文(📀)件(📨)(jiàn )□日起计算。　　本实施细(xì □则(📻)实(🚪□施(shī )前□农村集体经□(📅)组织经依法批(🎖)准以划(hu□ )拨等□(😩□式（经批(pī□)准□💔)出让(r□ng )的除外(♊)）取得(dé□)的国有留(liú )用□未登记发证的□🗼)，□利性质(zhì □直□⤵)接□□(🌚)为(wé(🦖)i □：划拨(□ō )，备注(zh□ )为(🈵)(wé(👑)□ )国有留用地无□□)偿返(🥪)拨（视(□)同出(🎽)□）和使用期限；(🏓□□划拨(bō )□□(🏯)并登记发(□ā )证的(□)国□□用□，农□集□经(jīn□ )济组织可向当□自然资□主管部门申□变更登(🎮)(dēng )□，权利(👗)性□直接□更登(🌵)(d□(🎍)ng□□记(j□ □为：划拨，备注为国(🚌)有留(liú )用地无偿(ch□ng□□返拨（视同出(ch□ )让）。

<□ style=□tex□-□lign: left; font-family: 微软雅(🧓□(□ǎ )黑; font-□ize: 16□x; line-heig□t: 2;">　　（十五）(□□鼓励集□连片(🎏)(piàn )统□经(jīng )□□理。农□集体经济组织(🖼)是留□地的(🔡)管□□(zhě )和经(j□ng )营(⛷)主体(🥋)(t□ )□农村□c□(🎽)n □集□经济□织按本□bě(🎣)n□□实施细(xì )□第(dì )（十三(💛)□sān )）条的规定经□jīn□ )依□表决通过的，□(□)将(♓)留用(yò(🎭)ng□)□交(🍴)由所属□□集体(🐅□经济(🀄□组织(⛑)□(qu□n )（独□资注(📶)册成□的公司、企业(yè )进行□(j□n□ )营管□；□🍒)留用(yòng )地面积□(ji□o )小、位(🈶)置□连的□村(👧)集体经□jīng □□□织，经依(yī )法表决(jué )通□□，可(□ě(👖) )将□用地交(jiā(🍃)o )□上(□)一级□□í )集体(tǐ□)□济组织(🌈)进行(💹)经营(🚕)管(🆔)理(lǐ )或□(👳)共(□òng )同成□(🈷)股□合(🕹)作公□、企业，对(du□ )留(🎃)(liú )□(💏)地(□)统一经营管(🏄)(guǎn □理□形成□😱)集□🐸)(□í )中连(🕢)□(👦)开(🕵)发□🕡)模式□留用地可供应、确权登记(□ì )到上述□🗓□公司(sī )、企业的□(□)下。农(nóng )村集体经济组织经(🧣)□jīng )依法□(biǎ□□)决通过后，也□□□ )可(🥥)□□jiāng□□留用□(🚾)□托地方政(zhèng )府(fǔ )托□□u□□🤩) )管并签订协议(yì )，政(zhèng )府(🌈)通过□📠)统一招(□□商等方式对留□😧)用□进□统(🎆)筹(👼)开发□□，□方(□)根据托□协议约定(dìng )分□相关收□。

　　□济联(🥖)(lián )合社(shè□)或股□合(📷)作经(jīng )济联(🥠)合□🌇□□hé(🐆)□)社及该联(🐲)合社(shè(💿) )注册成立的全(q□á(📽)n )□独）资公司、企业，其(qí□)名(🧟)下□□涉及□j□ )多(□)个农村(🧖)集体经济组□的(⬛□留用(□)地，办□不动产登记(jì )应□□zài )“附记□栏(😧)(lán )备注各农村集(🧑□体经济□织□□的留用地面积。两(□)个以上□shà□🏥)n□ )农村集(🏐)体(🛎□经济组织共同注(🐃)□成立的□🈂)(de )全（(🚏)独）资公□🔏)司、企业□并□(🤢)其□(m□n□ )□留用(□)地供□□□(qu□ □权登(👾□记到□（独）资公司(🥋□、企业(□)名□的，办理不(🚨)动产(chǎ(🏠)n )登记□🍞)应(🚇)在“附记”栏备注□经□👽)济合作社占有的(d□ )留□地□□)面(🎩)积(jī )。

　　留用□应(□īng )当依(yī □据国土空(kōng )间规划确(🏨)定(□ì(🎓□ng )的规划用途开发利□lì )□。农村集体(tǐ □经济(□)组织及其(💞)全（独(□ú )）资注册(👉)成(🏊)立的公司(🦓)、□(🚮)业(□è □取(🎗)得的(🆗)留(□□ú )用□⛲□地(👈□使(□)用权，划拨决(🈺)(jué )定(🎙□(dìng )书已(□ǐ□🛩) )□□m□n□ )确(□)约定土地用□、容积□□👅□等规划条件的，原则上(🥦)□得申请调(□iào )整规划条(□i□□□)件。符(fú )□□(y□ )下□形的(🕞)，可申请(□ǐng )调(diào )整规划□□：

　　1.由(y□□ □于历□□□ )史原□yuán )因原留用□(⏩□未(😆)覆(fù )盖控制性(📠)详细(🦈)规划□huá )或与□(xiàn □行控(□òng □□□详(🍴)细(⤵)(xì )□划□符的□

　　(🈳□3.留用地已纳入“三旧(jiù □”改造□🚈)标图建(jiàn )库(kù )，□实(🕊)(shí )□改造需要(□à(❇)o )编制(🦕)□元规划的。□/p><□ styl□="□□x□□align□ left; fon□□family: 微软雅(□ǎ(□□ )黑(hē□ ); fo□t-size: 16px;□lin□-height: 2;">　□符合(🥙)本实施细(x□ □则第（□六）条□定的□形可以调(🦉□□(zhěng□)规(🐀)划条件的，由留用□yòng □地(dì □使用权人□规定(🔉)申(shēn□)请(🏜)办□👴)理变更规划条件手续(🧤)，不(😆□□补□✡)缴土地(dì )出□chū )让□款。□□□g□ī )划(💑)变更土地用途、□(guī )划(□uá□)条□□ji□n□)的，按□关(guān □规(gu□□)定(🕶□报□批准机关批准(□□ǔn )，□(b□ng )撤销□(□)建□用地(🌰)规划批准文件(🥊)、□拨决(🕦)定书(👢)□按照本实(sh□ )施细则(z□ )第（十四）条的规定(dìng )□□据新(🈚)规划条件重新办□(l□ )留用地返(□□拨供(🕦)□gòng )地手□👜)□□

　　留用□yòng )地使(🎍□用权□让□转□后，不再享(🔽)受(🤹)留用地优□政策，按(àn )□□出让(ràng )土(tǔ□)地管理。受让(💵)人按规划申请(🏒)变□□地用(🔩)途和(hé )规划(🎥)(huá )条件(□)的，或因(🅰)(yī(🌉□n□)城(chén□ )市规划调整(🏒)等原因造(🛁)□土(tǔ )□用(yò□🏛)ng )途、规□条件□(🖤)更(gèng )的，须按规(😁)定依法缴交(👐)(jiā(👧□o□)变更土地用途□🥠□和改(👜)变规(🥕)(gu□ )划(□)条件(jiàn□)□□(□ǔ(🏀) )地□让价(👸)款。<□p>

集体留用□使用权流转(🏡)□符(🀄)合《□东省(✌)集体建□用□y□ng )地□(✉)用权流转管理办(bàn )法》□有关规定。通过出让等方式(shì )取(🎌)得的□体□用□使□□(🕔)依法转(🎖)让、互(hù□🚇) )换、出资、赠□□(🆗)者抵押的□□方应(yī(📉)□g )□签□书□(⏯)合同，并书面(mià(🙌□n )通(tō□g□)知土□所□□人。□体留□地使(😴)用权□🐃)出□和出让及(🙋)其(📭)最(zuì□)高(⛎)年(🐜)限参(□ā(🏷)n )□(zh□o )同类用途的国有(y□u )建设用地执行。通(tōng )过□让、(🕵)转□和出(c□ū )租方式取得□集体留用□(dì □不(🦗)得用(🏍□于商(🌅)品房地(dì )产开发建设和(🍲)住宅建设。

　　 （十八）国(guó(🚩□ )有□质留用□(🐼□开发管理(🤒)模式。&nbsp□&nb□p;&nbsp□&□bs□;□n□sp;&□□□p;&□bsp;  &n□s□;&n□s□;&□bsp;&□bsp; &nb□p;<□p>

　　1.□□□□储□□管(guǎn )。农村(□□集(j□□□)□)体经济组织按本□🧙)实□细(🌃)则(zé )□（十□□(🎳)条(🗼□□tiáo )的□□🛎□定□□□依(⬛)(yī )法表(biǎo □决(💮)通过后，可将国(□uó(🎛) )有(yǒu )留用□使用权交由政(zh□□g )府(□)收储或政(z□èng )府托□🔖)(tuō□)管，□收(🐅□□双方协商签□(□ìng )收储□议或托□协议等具体事宜。□储后(hò(⏮)u )公(🕷)□出让(rà(👥)ng )的按(🐥□国有建(🏢)设用地(🐡)使□权□quán□)公开(👞)出让的规定(□)办理(lǐ )□收储土地(dì )以货币方(fā□g □式□偿的，出让(🥓)价(😸)(jià(🖖) )款扣除相关成□chén□ )本(bě□□)费用(🎙)后，余额全部(bù )返还□(gěi□)农村□体经济组织；(😒)以置换(📵)(h□àn )□□👒)业作□zuò )□(♉)补□的，可□🖼□□将置(□hì )□物业作为土地出让条(tiáo )件□入出让合同；交由政府托管的(🎶□，可通过招商□方式对留用地进□统筹(chóu □□□🤡)发利用，各方根据托管(guǎn□)协(😮)议约定□dìng )分享(□iǎng □相关(⚽)□□💅)益□□/p>

　　2.□让□农(🌅)村集(❗)体□tǐ )经(□□ng )□组织□z□ī(□) )拟转让□有留用(yòng )地□□(□□权(□)的，应(y□ng□)当持《国有(□ǒu □建□用地划□决定书(💗)□、权(➿)属证书(😕)等(děng )□(🚲)料(liào )向县（(🈂)市、□♟)区）自□资源主管部门提出申请，自然资源主管部□应进行审核并出具转让□ràng )审核(hé )□(🐮)(yì )□。□《国有建(🤵)设用(💃)地□拨决(j□é )定(📎□书》约定的动(📘)工期限内(🏮□提出(chū□)申请(🆘□(qǐng □的，自(□)然资源主管部门不需对□成□发投(t□u )资总额比例和□□闲(□)□(➰)□(🏀)况(kuà□g )等(děng □进行(há□□ )审核；□(chāo )过□国有(⏲)(yǒ(🏬)u )建□用□yòng□□地(□)划(🚐)(huá □拨决定□dìng )书》约定(🗄)动□期限申(💝)请的，经核实属于政府(🔽)、政府有(🖤)关(👝)□(🦀)门原因造□(ché□🐞)ng )动工开发延迟的□自然(🎯)资源主管部门应(yīng )办理延迟动工□发□fā )手(shǒu )续□再(zài )出具留用地转让审□意见。

　□□(🈵)法(f□ )取得国□g□ó )□留(🚄)用地使用权□受(🗓)(sh□u )让人，县□□iàn )（市(🍌)、区□自然(🥥)资源(yuá□□)主管部门(mén )应根(🦊)据(📒□留用□□òng □地(dì )使(shǐ□)用(🎈)权(□)转□成□□认□(shū □与受□😯)(□□òu )让(🎲)人补(🥉)签□国有□设□地使用□出让合同(tóng□□》（□地出让价(□i□ )款按(□□ )□让成(♎)交价(j□à )确(què )定(🕤)，不需(👨)(x□□)缴纳土地(□□出(chū )让(🤺)价(□ià )款□，留用(🆒□地规划条件□为(wéi )出(chū□)让(🍘□合(💼)同附件。受(🍫)(□hòu )让(□)人按(à□ )留(🤸□用□🥤)□使(🅱)用□🦏)权转让合同缴□土□□(z□uǎ□😌□n )让(🈚)价□(💠)和相关(📎)税(shuì )费，土地(🎎□转让价款□ku□n )□□□🛁)支(zhī )付给(gěi )□村(cūn )集体□tǐ(□) )经济(□)(jì )组织，不需向政府(□ǔ )缴(□)纳(🏫)。转让成交(jiāo )价可(🍄)以(yǐ )采取□业方□兑(□uì )现(💽)，出让□□(t□ng )需约定转让成(🥢)交价(□□à )、折(🍛)算物(🍒□□(🎼)面积、□置□用途、□付(fù(🍯□□)时间(jiā(🎤)□ )、土地□□(□òng )期限等内容□□用地(□ì )公□转(z□u□n□□让后□按(🐹)国有建设用地有□(📽)规□□□和开发(fā )□用(🚢)，□□□(xiǎng )受留用(⏪)地政策(cè □。□□p>

　(🤞)　3.自主开发。鼓励(👅)农村□体经(jīng )济组织通过(gu□ )自□开发留用□建(ji□n □设(shè(🌨) )为经营(👣)性物业(□)。农村□(🥠)体经济组□按本□施细则第□□)（十□□条(tiá□ □的规(🤸)定(□)经依□表决(jué )通过，可将(💫)(jiāng )留(liú )用地□□权(🚆)直□zhí )接供应(□□ng □、□权□记到该(□āi )农(🌎)□集体经济组□全（独）资注册成立的(de )公司(⬜□、□(⏮)(□ǐ )业(🐡□名下自(□ì )主(□□(zhǔ □□发(🥧)□<□p>

　　□1）该(🌲)农村集体经济组(zǔ )□全（独）资注册□立的公司（(🎟□企业□。

　　（□）(🖊)符合(h□(□) □集中□zhō□g )连□□□án□)片开□(🏞)的(□□□)两个以(✡)上农□集(🚗)体□💨)经济(➖)组织共(gò□g )同成立的(□)全（独）资注(z□ù )册成□□公司、□(qǐ )业。

<□ style="□□xt□□lign: left; font-□amily□ 微软雅□; font-size:□16px; □ine-he□ght□ 2□">　　已经无□㊗)偿返拨给□(nó(👡)ng□)村集(□í )体经济(jì(🧐) )组织的留用地□涉(shè )及将留□(📉)(yòng )地□更(g□ng )到该农村集体经济组织全□独(□)）(🔌)资□(🚫)(□hù )□□立的公司、(⬜□□(qǐ □□(yè )名下(□)的，不□通过□guò □公□资源□(🖕)易□台□□需(🕠)补签《国□□uó(😠) )□建(🥧)□用地使用权出(📀□□□rà(👢)n□ )合□》。缴纳有□□□税费(□)后(😵)，办(🔍)理不动产□记手续(xù(🎆) □。

　　无□返(fǎ□ )拨方(fāng )式(□hì □取(q□ )得的留用地成本(🎸)□划拨国有□设用地使□权评估价确定。

　　4.合(hé )□开发□fā )。□励(👄)引入□场主体合作(□)开发。农村□体(😦)□济(🏁□组(🕢)(zǔ )织按本实施细(xì )□(📱)第(dì□)（十三(🗣)(□ān )）条的规(🌻□定(□)□□jī□g )依法表决通(□ōn□ )过(🙍)□拟引入(rù□)□(👫)场主(zhǔ □体合作开发留用□的，可先以公开□(zhāo□□□方式引□□期(🥑)服(📒)□□ú )务□位，按照留用(□)地规(🌡)(guī )划条件，研究提(🍓)(t□ )□留(🔱□(liú )用地合作开发条件，制定合作□发方案□🚶)。留用地合作□z□ò )开发□□、合作□发方案经(jīng )依法表决通过□，且法人(rén □不变更的，□(🧕□当通过公共资□🦂□源交□□)易(🚞□平台公开选取(❣)□作开□主(🏑)体，凭成交确认书办理股(gǔ )权(□uán )变(□)更登记。

（十□(👕)）鼓励留用(y□ng□)地按规定实施“三旧”改造(□ào )□2009□12月31日(rì )前已实际建□使用(📙)，因(yīn )不(□)符合(hé )国土(😋)空间规(guī(□) )□□(ér )无法纳□(😑)“三旧□改造标图建(🛰)库范围的(🛣)留□(y□(🀄)ng )地(dì )，可(kě )按规定(🐣)□整国土□(k□ng )间规划，□□建设□地规模后纳入标□建(jiàn □□范□f□□🌗)n )围，并按□旧改(□ǎi □造有(y□u□□关规(🎰)定实施改造。

□　(🍺)□(□)□集体经(jīng □济□(🔸)织按本实施细则第□□三(🙉)）□□t□áo )的规定(😅)经□□🉐)(□□ )法表(👕)□(□)通(tō(🚶)ng )过，鼓励□本(□)村(🕌)(□ūn )权属范围内的留(🖐)用地(✳)(□ì□)纳□(rù )旧(🚣)村□□zhuāng )□面□□项□😡□目□筹开发利□，参照边□地、(🌿)夹心(🕦)地、插花(🙎)(huā □地□dì□)□关(✝□规定进(j□□□)□ )行用地报批□📲)□并协(□□é )议出让(ràng )给□过公开方□选□的□村□合作(□)□□□)(gǎi )□主(z□ǔ )体(tǐ )□并实(shí )施改(□ǎi )造，不受本实施细(😌)(x□(💺) )则□🤘)第(d□ )（十三）条(😗□、第（十八）条关于(□ú □公开交易规□的限(xià□ )制。

　　五、其他

<□ □tyl□="text-align:□le□t; font-fa□□ly□ 微软(🍠)(□uǎn )□黑(🐛); font-s□ze: 16p□; line□h□ig□t: 2;">　　（二□）(💭□依法(fǎ )收回国(🎸)有(yǒu )□场（□华侨农(🐾)(nón□ )□）(🕝)、□□lín )场(📿)□(🔓)地□□失地职工确(🗣)□què )有需(🕓)要(yào □□(👅□置留用地(🥌)□□🏴□□参(🕗)照本实(□)施细则执行。

<□□s□y□e=□t□xt-a□ign: left; □o□t-fami□y: 微软雅黑; fon□□size: 16□x; li□e-□eight: 2;">　　（二□一□本实□细则(🎒)□zé )由市自(🍘)(zì )然资源□解释，□效(xià(🎫)o )期(q□ )2年。本实(shí )施细则施□后(🤹)与上(😒□级新制□z□ì )定的□de□□留□地政策(cè )相冲突(□)的，从其规(🍹)(□uī )定。

　　（□十□）本实□□h□(🐕) )□细(🎶)则自2022年(niá□ )□月15日起□行，《湛江市征(zhēng )收□村集(📦)□jí□)体土地留□li□ )用地管(🌀□理实施办法(👧)》（湛府〔□015□9号文□□😫)废止。

　　公□gōng )开方式(📐)：主动(□)(d□ng )公开□p s□yle="text-align: left; fon□-family: 微软□黑; font-size:□16p□;□line-he□ght:□□□">

　□(👪□相关文件：(🚳)湛□(jiān□ □市人□□mín□)政□□□印□□□z□àn )江市征(zhēng )收(shōu )农村集体土地留(🔘□用(🌔)地安置(🆚)(zh□(□) □管理□施细则的通知□pdf《湛江□征收□shōu )农村集体土地留(🍂□用(😻□地□置(zhì )管理实施(shī )细(xì □则》□(z□è□g □□解读<□p>　　□(tú□)解：一□□tú )读□(dǒng )《湛(□h□n )江(🛀□市(shì )征收农村□(🍹)体(tǐ )土(tǔ □地(🗿)留用(y□ng )地□(ān □置(□hì )管理实(shí )施(💼)细则》详情

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剧情简介

□p style=□te□t□al□gn: □eft; □ont-family: 微软雅(y□ )□;□font-size: □6p□□□line□he□ght: 2□">各(🕠)县（(🖍)市、区）□🤾□人民(📰)政府(fǔ(🚨□ )（管□会(huì )）(💅□，市府直(🥦)属各(gè )单位(wè(🧞)i □：□/p>